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房价上涨进入二三线城市时代房价房地产

发布时间:2019-12-01 16:13:13 编辑:笔名

房价上涨进入二三线城市时代_房价+房地产

在国家发改委等部门发布的5月全国城市房价中,安徽蚌埠这个皖北城市首次进入了人们的视线,{TodayHot}它以房价涨幅10.2%排在了全国第五位。然而,在去年,这个城市综合实力还只排在全国第182名。

不妨再看一则。据国家发改委公布的数据,2007年3月至5月,广西北海新建商品住房价格涨幅连续3个月位居全国首位,4月更是上涨23.6%。对此,北海市市长连友农6月27日晚间表示,北海房价上涨属于正常,不是泡沫经济,而且未来房价涨幅可能继续领跑。

如果说北京、上海、广州等算是一线城市,那么北海、蚌埠这样的城市只能算是二三线城市。此前,给人们太多刺激的是一线城市的房价。然而,从今年开始,二三线城市乃至一些县城的房价,却异军突起。中国房价,似乎进入了二三线城市时代。

让人忧心的是,二三线城市的市长们对房价似乎并不敏感。

且不说广州市市长张广宁着名的房价上涨“政治问题”论。就说6月14日,国家发改委和国家统计局对全国70个大中城市商品住房销售价格的调查结果显示,今年5月深圳房价同比上涨12.3%,涨幅仅次于北海市。对此,深圳市市长公开表态:“对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快,{HotTag}而政府在引导房地产市场理性健康发展,保证民生方面负有不可推卸的。”。然而,我们在二三线城市的市长身上,却没有找到类似的话。在北海市市长连友农那里,房价还会继续上涨;在蚌埠那里,也没有找到反省的话。

虽然笔者也知道,市长的表态未必能起多大的作用。但在当前房价极度敏感时期,市长乃至政府的认识,更多的是一种安慰,是对民众心理的安慰。虽然说二三线城市的房价相对不算太高,但以这样的高涨幅,也许用不了多久,二三线城市的房价就直追一线城市了。

其实,从某种程度上,二三线城市房价的大幅上涨,带来的问题更严重。首先,它的房价是超过市民承受力的。据蚌埠当地统计显示,在成交均价最高的新城区,商品房成交均价在每平方米2800元左右,单价最贵的甚至超过了每平方米4000元。不少当地百姓表示,他们每月的收入也就一两千块钱。其次,大城市的经济适用房、廉租房建设相对完善,而二三线城市尤其是县级城市差距较大。第三,二三线城市房价的上涨,必然催逼一线城市房价的上涨,从而形成不论大小、无论城乡、全国同涨的可怕局面。

其实相比于一线城市,二三线城市在调控上应该更有可能。如果自以为房价还不算太高(其实已经大大超过市民购买力)了,那么一线城市房价的今天,就会成为二三线城市的明天。

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