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全國住宅供給過剩城市名單出爐昆明上榜0

发布时间:2019-11-09 07:11:34 编辑:笔名

“全国住宅供给过剩城市名单”出炉 昆明上榜

近日,一份“全国住宅供给过剩的城市名单”(引自《申银万国-房地产行业风险系列研究之二:房价未到崩盘时,全国供需比为119%》)公布,昆明上榜“供给轻度过剩”城市,其他供给轻度过剩的样本城市主要集中在二三线城市,如:天津、贵阳、呼和浩特、长春、常州、青岛、牡丹江、洛阳、哈尔滨、佛山、郴州、重庆、惠州、沈阳、大连等

一般来说,供求关系是决定房价涨跌的根本原因,因此用供需比来衡量市场当前的供需状态相对科学目前一线城市供需比为65%,处于相对供给不足状态;二线城市供需比为116%,处于供需均衡状态;三四线城市供需比为125%,处于供给过剩状态

昆明是一个很特别的城市,在诸多的城市分级标准下,昆明一般被认为是“二线半”城市,即,按照经济总量、人口总量、地理位置等排名,只是三线城市,但是考虑昆明特殊的区域价值——面向西南开放的桥头堡城市、云南省唯一的“小黑洞”城市,昆明又有一个二线城市的素质

2014年昆明春季房交会刚过,昆明房地产市场就有了些“多空对战”的味道——一些项目高调售罄,一些项目却举步维艰;一些楼盘价格居高不下,一些楼盘却急切地以价换量;一些楼盘推出1成首付,有昆明楼盘更号称“总价30万,就能拿下100平”……关于楼市、房价是否要“拐”了、买房是否该等等看了、云南会否出台调控手段等猜测层出不穷,地产圈人士“议论纷纷”

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